Дотошный покупатель!

Продаю машину, звонит покупатель уже я спать легла было полпервого ночи, очень сильно извиняется говорит, что раньше никак не мог позвонить! Долго расспрашивает про авто, затем говорит, а сколько реально скинете, я уточняю будет ли он проверять авто на СТО он отвечает, что да, тогда я предлагаю ему встретиться посмотреть машину провести диагностику и только тогда согласуем окончательную цену! Он соглашается, но предупреждает, что у него есть не вся сумма и он готов отдать задаток, оформить нотариально, что деньги будут через три месяца, при этом машина пока останется у меня, но я ей пользоваться не буду ( перепишем пробег). Договариваемся о встрече на завтра в обед. На следующий день он ЗВОНИТ В ОБЕД и говорит, что приедет через 2 часа, я в это время на работе и говорю, что нет смысла ехать, давай на завтра! Он приезжает на следующий день, осматривает машину, видно что она ему очень нравится, предлагает задаток 100 т. р. и с таким расчетом, что я пишу доверенность и он уезжает на ней! На все это я отвечаю, что согласна на задаток, но машина все-таки будет у меня пока я не получу всю сумму. Договорились на понедельник на диагностику на СТО, но этим же вечером он звонит мне 5 раз, спрашивает опять о скидке, спрашивает положа руку на сердце какие у нее недочеты, еще раз повторяю, что окончательная цена только после СТО. Но на следующее же утро он опять звонит и опять говорит, что машина ему очень-очень нравится и затевает тему разговора о доверенности и передачи ему машины! Снова объясняю что это невозможно, он вроде опять соглашается! Скажите стоит ли связываться с таким покупателем, у него не вся сумма и просит отсрочки, а также хочет выгодную скидку перед СТО и после тоже, а еще я конечно очень хочу продать авто, но я уже устала от ежечасных звонков!
Я хочу оформить у нотариуса договор, что если через 3 месяца он не привозит всю сумму, то сделка анулируется и задаток остается мне! А еще никакой доверенности писать не буду конечно! Просто вообще стоит ли так ждать деньги?