Справка от нарколога неходячему человеку для продажи квартиры

Здравствуйте Анна!Постатейный комментарий к "Основам законодательства Российской Федерации о нотариате" (под ред. Аргунова В.Н.) - М: "СПАРК", 1996 г. Статья 43. Проверка дееспособности граждан и правоспособности юридических лиц, участвующих в сделках.При удостоверении сделок, выясняется дееспособность граждан и проверяется правоспособность юридических лиц, участвующих в сделках. В случае совершения сделки представителем - проверяются и его полномочия.

Комментарий: Особым случаем надо признать проверку дееспособности гражданина, относительно которого у нотариуса - возникает сомнение в его психическом здоровье. Гражданин, который вследствие душевной болезни или слабоумия, не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом - недееспособным. Но надо подчеркнуть, что сам по себе факт душевной болезни или слабоумия, хотя бы и очевидный для окружающих, или даже подтвержденный справкой лечебного учреждения, еще не дает оснований считать гражданина - недееспособным. Он может быть признан недееспособным, только судом, и в порядке, установленном ГПК. Если такого решения суда не было, гражданин вправе совершать юридические действия, в том числе нотариальные. Поэтому нотариус, прежде чем отказывать в совершении нотариального действия на основании ст. 48 Основ, должен отложить его на основании ст. 41 Основ, с целью выяснения вопроса о том, имеется ли решение суда о признании этого гражданина недееспособным, и об установлении над ним опеки. При отсутствии достоверных данных об этом, недопустимо отказать гражданину в совершении нотариального действия!

Здравствуйте, Анна.Можно при желании взять справку по доверенности.

Для информации :Никто не имеет право требовать подобную справку . Ни покупатель, ни банк (при чём тут собственно - банк?). Могут попросить.Человек, состоящий на учёте имеет право продавать и покупать что угодно, если не лишён дееспособности

Оформите доверенность у нотариуса. Обычно такая процедура действует.

Отвечу очень подробно, поскольку лично
занимаюсь этой проблемой.



1. Теоретически да, ни банк, ни нотариус
ни тем более покупатель не вправе требовать подобные справки. Практически
требуют и правильно делают. Потому как нотариус давно фактически ни за что не
отвечает и суды такие сделки расторгают на раз (в пользу сирых, больных,
наркоманов и т.п.) По суду же, покупатель обязан вернуть деньги. Ага, конечно,
вот щаз подлечится, устроится на работу и будет выплачивать с каждой получки… А
квартирку-то сейчас, потому как мне жить негде – Конституция нарушена. Поэтому
риэтеры и стали требовать такие незаконные справки. Нет справки – извините,
покупатель нашёл лучший вариант. Если же продавец состоит на учете, это уже
автоматически снижает цену квартиры. Такова реальность.



2. Поэтому справка Вам нужна. Получается
она в ПНД, путём вызова участкового психиатра на дом. Обязаны. Это лучший и
самый дешёвый для Вас вариант.



3. Я и мои коллеги выезжаем, как правило, непосредственно на
сделку и фиксируем (независимо от нотариуса) актом медицинского осмотра, что на
момент сделки человек был адекватен, вменяем, не находился под воздействием алкоголя
и т.п. Всё это можно сделать и в Вашем случае, но это заведомо бо'льшие деньги.
К нам имеет смысл обращаться только тогда, когда время поджимает и т.п.

Здравствуйте, анна.
Врачей упрашивать не надо.
Если такая необходимость возникнет, участковые врачи ПНД и НД сами придут к Вам, так как человек не ходячий.